Opłaty notarialne
Wysokość wynagrodzenia notariusza zależy od rodzaju czynności, wartości przedmiotu transakcji i jej złożoności. Każdą sprawę wyceniamy indywidualnie — zapraszamy do kontaktu po bezpłatną wycenę.
Taksa notarialna — indywidualna wycena
Wynagrodzenie notariusza, zwane taksą notarialną, ustalane jest indywidualnie dla każdej czynności. Maksymalne stawki określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej — ostateczna kwota zależy jednak od wartości transakcji, jej rodzaju i stopnia złożoności.
Co wpływa na koszt aktu notarialnego
- wartość przedmiotu transakcji (np. cena nieruchomości, wysokość darowizny)
- rodzaj czynności (akt sprzedaży, darowizny, testament, pełnomocnictwo)
- liczba uczestników i pełnomocnictw
- stopień skomplikowania sprawy (nietypowe zapisy, dodatkowe oświadczenia)
Każdą sprawę wyceniamy indywidualnie. Wstępna wycena po krótkiej rozmowie lub przesłaniu dokumentów jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Opłaty dodatkowe pobierane przez notariusza
Niezależnie od taksy notarialnej, notariusz jako płatnik pobiera niektóre podatki i opłaty oraz odprowadza na rzecz odpowiednich organów państwowych. Poniżej przykładowe opłaty i podatki pobierane przez kancelarię:
Opłaty sądowe (wpisy do ksiąg wieczystych)
| Rodzaj wpisu | Opłata |
|---|---|
| Wpis własności / użytkowania wieczystego / hipoteki | 200 zł |
| Wpis własności na podstawie dziedziczenia, działu spadku lub zniesienia współwłasności | 150 zł |
| Wpis własności z podziału majątku małżeńskiego | 150 zł |
| Założenie nowej księgi wieczystej | 100 zł |
| Wykreślenie hipoteki | 100 zł |
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)
Podatek PCC pobierany jest przy sprzedaży nieruchomości i zawieraniu umów spółki. Płatnikiem jest notariusz, który odprowadza go bezpośrednio do urzędu skarbowego.
| Czynność | Stawka | Płatnik |
|---|---|---|
| Sprzedaż nieruchomości | 2% od ceny sprzedaży | Nabywca |
| Zawarcie / zmiana umowy spółki | 0,5% od wartości majątku | Strona wnosząca majątek |
| Ustanowienie hipoteki na wierzytelności o ustalonej wysokości | 0,1% od kwoty zabezpieczonej wierzytelności | Ustanawiający hipotekę |
| Ustanowienie hipoteki na wierzytelności o nieustalonej wysokości | 19 zł (stawka stała) | Ustanawiający hipotekę |
| Umowa pożyczki | 0,5% od kwoty pożyczki | Pożyczkobiorca |
Zwolnienie z PCC przy zakupie pierwszego mieszkania
Od 31 sierpnia 2023 r. nabywca kupujący swoje pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym jest zwolniony z podatku PCC (art. 9 pkt 17 ustawy o PCC). Zwolnienie dotyczy zakupu lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, domu jednorodzinnego oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
Warunkiem jest, aby nabywca nigdy wcześniej nie był właścicielem ani współwłaścicielem żadnej nieruchomości mieszkalnej — w Polsce ani za granicą (z wyjątkiem udziału nabytego w drodze dziedziczenia, nieprzekraczającego łącznie 50%). Zwolnienie nie obejmuje zakupu od dewelopera (rynek pierwotny).
Podatek od spadków i darowizn
Najbliższa rodzina (małżonek, dzieci, rodzice, rodzeństwo — tzw. grupa 0) jest zwolniona z podatku od spadków i darowizn, pod warunkiem zgłoszenia nabycia do właściwego urzędu skarbowego. W pozostałych przypadkach wysokość podatku zależy od stopnia pokrewieństwa i wartości nabytego majątku.
Jeżeli umowa darowizny zawierana jest w formie aktu notarialnego, zgłoszenia do urzędu skarbowego dokonuje notariusz — obdarowany nie musi składać go samodzielnie.
Formy płatności
Gotówka
Płatność w kasie kancelarii
Przelew bankowy
Na rachunek kancelarii
Karta płatnicza / BLIK
Karta kredytowa, debetowa lub BLIK
e-Płatność TPay
BLIK i szybki przelew online (opłata 2,50 zł); link do płatności wysyłamy na e-mail.
Ważne: Taksa notarialna, podatek oraz opłaty sądowe muszą zostać uiszczone najpóźniej w dniu dokonania czynności notarialnej.
Potrzebujesz wyceny?
Skontaktuj się z nami, a chętnie pomożemy oszacować koszty planowanej czynności notarialnej.
Skontaktuj się z nami